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墙体改造,岂是一个“拆”字

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墙体改造,岂是一个“拆”字

四招学会分辨承重墙体


墙体改造最关键的一点就是承重墙不能随便动,如何分辨哪些是承重墙呢?可以通过户型图、观察房屋结构或是敲墙面听声音等方法来分辨。



1.看户型图


在房屋户型中,工程图上编著为黑色的墙体都是承重墙;标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。



2.看房屋结构


一般来说,砖混结构房屋的所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。


3.看房屋的档次

一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。高层电梯楼、洋楼都以框架结构的居多。



4.看墙体的厚度

非承重墙都比较薄,一般在10㎝厚左右,用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙;而承重墙一般厚度再240㎜以上,敲起来应该有沉闷的声音。




承重墙改造常见误区



许多人都关心承重墙能否改动,下面让我们一起了解对于装修墙体改造的误区。



误区一:承重墙体结构可以随便改动

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法路规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高额罚款。



误区二:承重墙能拆除


一般来讲,承重墙是不可以拆除的。如果拆除了承重墙体,邻居有权起诉并要求恢复。同事,承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。



误区三:承重墙能开门

抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑可以开门,但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢,而且门不宜过宽,建议还是不要敲动承重墙。




误区四:非承重墙就一定能拆

传统观念认为:房内的承重墙不能拆,非承重墙可以拆,其实这是一个大误区。事实上,并不是所有的并非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用:一个是墙体自重的支撑作用,另一个是抗震作用。所以,就某一家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震性



拆除房屋墙体注意事项


拆改房屋

拆改房屋墙体,首要以安全为主,改造时要做好充足的计划。





考虑电路管线



在拆之前,要对电路的改造方案详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,注意不要野蛮施工,毁坏电路。





选择新墙体材料


高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作用贡献较小。在添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等墙体墙,当然也可以根据真实情况选择隔音性更好或性价比更高的材料。




寻找专业的装修公司


很对业主不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改墙体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。同时,在施工之前还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。


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